回寝室，喊上室友一起吃了晚饭，在学校熘达了一圈，散步消消食。

　　再次回到寝室，陆泽拒绝了室友打牌的提议，一个人拿出笔和本子，继续完善他的火锅店计划。

　　之前已经写得七七八八了,只差一些细节还未填上。

　　刘敏他们就要来了，赵勇强去塞北寻找羊肉厂家供应资源也有了眉目，开火锅店的筹备工作，必须要立刻提上日程。

　　在魔都开火锅店，陆泽心中早有定计。

　　开火锅店跟开包子店、米粉店不一样。虽然都属于餐饮行业，但是经营方式、经营理念却差了十万八千里。

　　首先，从门店选址来说，火锅店和包子店、米粉店就非常不同。

　　包子店、米粉店选址，距离社区越近越好，而火锅店，则必须开在热门商圈位置，因为那里的人流量最大。

　　火锅的消费频次，总归是不如包子、米粉等小吃高，所以需要更大的客户人流基数，才能维持最好的生意状态。

　　理想的开店选址位，当然是商场了。可这年头的商场，个个都是大爷，并没有那么好进。

　　如今没有电商，商场是最大的购物聚集地，无论什么商场，人流都不会差。因此就导致了,哪怕再烂的商场,招商人员一个个都鼻孔朝天,极度傲慢。

　　一个新品牌想进商场，就必须忍受他们的鄙视、嘲讽、刁难,以及漫天要价地索要好处费。

　　但如果是大品牌、知名度响亮的品牌，那他们态度便完全不一样了。个个都跟孙子似的求着你去,甚至还会许诺几年免租，装修费由他们出这种跪舔政策。

　　商场之所以这么做，就是因为商场要依靠大品牌撑人气、吸引人流，然后去收割小品牌的租金、押金以及不计入公账的进场费、好处费。

　　在陆泽前世，魔都一些人气较旺的美食商场，去招商部没有一百万现金端到人家办公桌上，谈都不跟你谈。

　　这一百万，就是他们的好处费，租金、押金、进场费另算。不接受讨价还价，爱租不租。

　　商业地产在华夏就是一个巨大的财富黑洞，吸引了无数的资金流入，否则又怎会造出那么多的超级富豪呢。

　　所以，这次陆泽并没有打算一步到位就进商场开店。

　　前世他做餐饮创业时，也是选择了这样的开局。

　　深谙商场潜规则，明白他们有多无耻的陆泽，很清楚小品牌硬挤进商场就是妥妥的上门韭菜。不仅会被无理刁难，还申诉无门。

　　不如退而求其次,在次一级的热门商圈,找一家人流旺铺的社区门店,先做几家样板店出来。

　　只要门店火了,人气足够旺，那时再把商场领导喊到店里来谈入驻，比什么方法都好使。本质上，这也是小品牌的无奈之举。

　　尽管陆泽现在不缺钱，完全有实力直接在人气最旺的商场开店，但他可不想做冤大头。

　　稳中求

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